[摘要] 本来还在纠结是否卖掉一套小户型住房，来换购一套100多平方米的大户型商品房，但二套房新政出台后内江市民钟先生不纠结了。
本来还在纠结是否卖掉一套小户型住房，来换购一套100多平方米的大户型商品房，但二套房新政出台后内江市民钟先生不纠结了。他直接贷款购买看上的房子，而现在住的这套小户型也不卖了，因为他们认为房价又开始涨了。钟先生是华西城市读本记者在走访时遇到的个案。距离3月30日央行发出房贷新政已有半月时间，该政策是否引起内江房企与消费者强烈反响？内江房交市场近况如何？记者对内江多家楼盘进行了走访。
稳中有升温房价均在五千元大关
去年后一周内江房交市场的交易情况：2014年12月24日至12月31日，东兴区预售签约均价为4459.96元/㎡，市 中 区 预 售 签 约 均 价 为5024.78元/㎡；2015年3月30日央行房贷新政发出后，2015年4月1日至4月15日，东兴区预售均价为每平方米5200元左右,市中区预售均价为每平方米5100元左右。
与此同时，各大楼盘之间活动丰富，促销火热。如邦泰推出8，豪礼赠送。另外，不少楼盘更推出特价房源，每平方米价位甚至在3000元左右。据相关部门调查显示：自3月开始，内江部分楼盘已经开始上调价格，涨幅多在50—100元/㎡之间。而新政策的出台，或将有助房价继续升温。
不卖房求换 直接贷款购置二套房
钟先生曾于2010年在市中区购置了一套70平方米的小户型，随着小孩的出生，钟先生觉得这套小户型不能满足居住需求。“我女儿今年3岁多，在现在的家里面‘跑不开’，我们选房时带着她一起看的，看完后，女儿就闹着想搬大家家。”钟先生说。
由于资金有限，钟先生不可能全款购入第二套房，甚至对于当初60%的二套房首付，钟先生都感到有些困难，“一下子把存的钱全拿去付了，万一家里面出点急事，根本不知道去哪儿筹钱。所以想把现在居住的这套小户型卖了，解决资金不足的压力。”
后来，听说了二套房首付可降低为低四成后，钟先生果断决定不卖现在居住的房子，直接贷款购买第二套房。“内江的房价现在又在开始涨，不卖（居住的这套房）了。”
新政给刺激刚需购房将得到释放
根据国家统计局内江调查队的调查显示，内江去年房交市场不理想，但今年仅一二月份就销售25.9万㎡，3月数据未统计完全，但从房管局已收报表来看，销量要好于一二月。
根据该调查队在走访企业时，各销售人员和负责人均表示，今年春节后销售情况明显好转，邦泰铂仕公馆、翡翠国际等楼盘春节期间销售火爆，据了解，2014年8月才开盘的铂仕公馆都已准备推出第三期工程，在售的第二期仅剩80套住宅。
政策的不断调整，表明国家对房地产市场的态度已由偏控制转为偏刺激，尤其3月30日的二套房新政可谓“刮强风”，对当前的房地产市场是一大利好。且新的二套房政策反响较大，侧重点放在改善性住房需求上，房企和消费者比较欢迎。因为内江目前的买房群体中，改善性住房需求逐渐增加，但受制于房贷、税费等问题，一旦放开限制，购房需求将得到释放。
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