[摘要] 棚户区改造不仅是关系百姓切身利益的民生工程，还肩负着新形势下改善环境、促进发展等新使命。
新常态下，棚户区改造不仅是关系百姓切身利益的民生工程，还肩负着新形势下改善环境、促进发展等新使命。
2015年，我市棚户区改造任务数共计11475户，拟改造面积67.94万平方米。其中，中心城区棚改任务纳入市本级统筹实施项目共计6个，包括新建村片区、滨江东路二期、新华路西二巷、牌楼片区、内棉二期、东兴旧城一期二批次，共计改造4364户，31.09万平方米。
市本级6个批次项目将实施分批启动：7月13日将同时启动新华路西二巷、东兴旧城运输71队职工宿舍棚改项目；7月25日启动新建村地块、滨江东路二期、内棉二期、松壕隧道项目；8月后适时启动牌楼棚户区改造。
“住房是民生之要。要以棚户区改造为抓手，帮助群众解危解困、改善居住生活条件，努力顺应群众过上美好生活的新期待。”今年，市委、市政府对我市棚户区改造工作提出新的更高要求，进一步放大群众利益，全面实行货币化安置，并大力提升货币安置本地购房比例。
“今年，我们对棚改补偿政策和工作方式进行了创新，努力实现棚改全面货币化安置的工作目标，大力推动棚改居民自主购房，有效消化本地存量商品房，促进我市房地产市场健康发展。”市棚改办专职副主任刘卫东说。
就市民关心的补偿政策而言，在我市去年大力推行棚改货币化安置、政策普惠居民的基础上，今年将继续扩大棚改货币化安置成果，创新补偿政策，实施货币补偿与购房安置相结合的补偿模式。
今年，将以购房安置替代传统的由政府修建安置房实施产权调换的安置方式，即以原有产权调换方式的补偿标准为原则计算补偿金额，除被征收房屋价值补偿外，还包括三项惠民补贴政策——
被征收房屋套内面积补贴：按被征收房屋套内建筑面积评估单价与同期商品房销售均价的差额进行补贴，被征收房屋套内建筑面积不足45平方米的按45平方米计算补贴金额；
——新购房屋面积补贴。每户按20平方米建筑面积计算补贴，补贴标准按同期商品房销售均价的30%进行计算；
——公摊面积购房补贴。按被征收房屋建筑面积（不足45平方米的按45平方米进行计算）增加20平方米后的20%计算公摊面积补贴金额，每平方米的补贴标准按同期商品房销售均价计算补贴。
在工作方式的创新上，更进一步惠民、利民、便民。今年，由政府搭建了棚改居民购房服务平台，引导房地产开发企业到服务平台统一登记房源，制定优惠政策，鼓励和引导棚改居民通过购房服务平台自主选购商品房作为安置房，大限度实现棚改居民尽快入住安置房的愿望。
刘卫东说：“棚改居民购房服务平台包括网上系统和实体平台，分别是内江市棚改居民购房信息系统和内江市棚改居民购房服务中心。”
凡通过内江市棚改居民购房服务中心购房的棚改居民将享受五个方面优惠，即：
——购房补贴。根据购房的时间段，分段享受按所购房屋建筑面积每平方米一定金额的购房补贴，每平方米高可享受150元的补贴。
——维修资金补贴。给予所购房屋物业专项维修资金补贴（电梯房为75元/平方米，楼梯房为60元/平方米）。
——物业服务费补贴。给予所购房屋三年物业服务费补贴，补贴标准按市场商品房物业服务费标准计算。
——财政补贴。给予棚改居民所购房屋建筑面积每平方米80元的财政补贴。
——其他优惠。享受入驻购房服务中心房地产开发企业制定的其他优惠。
值得一提的是，以上补贴和优惠除财政补贴外均可直接抵扣购房款。
帮助居住在危旧房棚户区的居民较快地解决住房困难，是党和政府义不容辞的责任。随着我市棚户区改造工程的推进，不久的将来，我市越来越多的棚户区居民将实现“出棚进楼”的愿望。
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