■6月一到，就意味着一年过去了一半，又到了很多楼盘年中冲销量的时期，很多楼盘都会加大宣传力度、增强活动力度，以此来促进房屋销售。这对于去年12月年终冲销量错失购房时机的市民来说，新一轮买实惠房的时机或已到来。
■ 面对即将打响的楼市促销战，不少购房者却是相当纠结，到底是买房好还是租房好呢？很多市民购房时，过分执着于特价房、低价房，那么在买房时，应该如何克服这些心态误区呢？
心态一：买房压力大，不如租房生活悠闲
买房好还是租房好？这个问题一直困扰着很多人。租房的人认为，因为不买房，压力小，生活逍遥自在，不用背着几十万的房贷，苦逼生活20年；因为不买房，租房不用四处借钱，也不会折腾完父母几十年的积蓄；因为不买房，可以耐心等待房价大跌，到时候从容抄底。
租房者，生活无压力，日子过得逍遥自在，那他们难道就没有烦恼吗？当然不是，房东说不租就不租、房子说涨价就涨价、拖着行李四处找房……长期租房背后，很可能隐藏着随时被扫地出门的悲惨经历。要知道，上帝是公平的，为你打开一扇门的同时，也会为你关上一扇窗。
市民韩雷就曾是租房一族，去年2月份他在北街租了一间套二的房子，当时的房租是每月800元，押一付三。
“这套房子属于老房子，我问了附近邻居，这个老小区的房租基本都在700元左右。里面的家具非常旧，而且房子里面还有很多老鼠，电线、网线经常被咬断。这就不说了，仅仅一年时间房东还连涨两次价，让每月房租直接飙升到1000元，这个价格太贵了，让我觉得难以承受。”韩雷说，次房租涨到900元时，因为考虑到搬家很麻烦，也没有与房东计较。今年三月份他都把下个季度的房租打到房东卡上了，结果房东打电话来说还要涨房租，要求补钱，终他决定不租了。
“搬家的时候，房东还扣了200元钱的押金，100元属于租房损耗费、100元属于打扫卫生费。”韩雷愤怒地告诉笔者，这些费用闻所未闻，当时搬进去的时候，房子非常脏，他花了一天时间才打扫干净。100元的房屋损耗费更是毫无根据，里面的电器外壳都已经泛黄了，至少用了十几年，“寿终正寝”而坏掉也很正常，但是这些电器全是好的，只是地面一块地砖脱落了，这完全不是人为，就被扣了100元。
韩雷感慨，租房就是“人为刀俎，我为鱼肉”，房子不属于自己，房东要涨价就涨价，什么时候喊你搬就得搬。而且押金在房东手里，说不退就不退，租房者对此毫无办法。
要想不看人脸色，拥有自己的住房才是王道，但是每月高额的房贷，确实让人心生畏惧，那么买房与租房差距有好大呢？买房与租房到底谁更划算呢？
我们以东兴区一套80平米，单价5000元，总价40万的房子为例，来仔细比较一下买房和租房的利弊。
如果买房，首付12万，需要贷款28万，分20年付清，每月月供约为1900元，加上利息，20年后购房者大约花费58万拥有这套住房。如果选择租房，每月房租800元，剩下的1100元用作储蓄。如果在租金不变的情况下，20年共需要支付房租19.2万元，手里面有余钱24.6万。
花了一大笔租金，只是在给别人创造财富，自己花了几十万，到头来房子还不是自己的。虽然租房子，手里面有一笔20多万的存款，但是这里面还应该算上人民币贬值带来的风险，租金也会逐年上涨。而买房者不仅拥有了一套住房，房屋的增值还会给购房者带来一定的。
心态二：一味重视房价，生怕买贵了
买东西能便宜就便宜，节俭才是重要的，这是中国传统美德，但是在购房过程中，就要注意了，千万别一味“贪小便宜”。俗话说得好，“只有钱才认得到货”，虽然贵的不一定好，但好东西一般不便宜。一味看中价格，极易一叶障目忽略购房本质，毕竟房子除了供我们使用之外，仍然需要具备一定的空间。
在内江确实有很多人将目光放在了房价上，购房时会排除房价过高的楼盘。虽然，房价是终决定购房与否的关键因素，但过低的价格，背后也许还埋藏着一些鲜为人知的隐情，俗话说“便宜无好货，好货不便宜”。
“我今年年初买了一套70多平米的房子，当时就是因为价格比其他楼盘要便宜5万多，也没有多想就下手了。”市民杨女士说，签购房合同的时候共交了10万购房款。
“当时销售人员说，房子暂时不能办理网签和按揭贷款。但是销售人员承诺，房子封顶了，就会办理按揭。但是过了一段时间再去问，销售人员却说还要等到另一栋刚刚平地基的楼房封顶一起办，反正就是一直在拖延时间，这让买房业主心里一点都不踏实。”杨女士说，按照正常情况，合同签了一个月之后，就应该办理网签和按揭贷款，而自己等了两个多月一直都没有网签，房管局的审批也没有下来，按揭贷款也没法办理，这让购房者难免心生不安和怀疑。
“追求价格，很有可能忽视楼盘的配套设施，比如停车位，当你忙碌一天回到自己小区之后，却还要四处寻找车位，甚至因为小区内过于拥堵，爱车被划伤时，你才后悔当初为什么不考虑这些。”市民吴红娜说，现在很多小区由于停车位不够，直接在绿化用地上面建停车位，如果有小孩在小区里面玩耍，就存在极大的安全隐患。
“特价房一般都会比中间楼层便宜好几万，但是楼层过高，很多市民不喜欢，楼层过低，又会影响采光。”市民郭碧说，价格便宜的肯定存在这样或那样的问题。
记者手记
买房既是大事，自然会有复杂的虐心过程，在买房还是租房、买贵还是图便宜上，都需要购房者认真剖析，购房时自己的心态是否存在误区。或许单价贵点的楼盘，只是首付上面多一两万，每月月供多几十块钱，却能够买到品质。买房是大事，要三思而后行。切记：租房子不能过一辈子，“过错”是一时的，而“错过”有时则是一生的。
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