准备一套婚房，是很多即将步入婚姻殿堂的恋人要做的事情。但买房是一个家庭的大事，不能草率盲目，必须根据自身的经济实力和收入水平做全面考虑。
记者了解到，有些人为了购买一套房子，四处借钱凑首付。即使购买了房子，面对房贷和债务压力，也无钱装修，部分市民表示“买得起住不起”。
■年轻人全款买房有压力
年轻人买房组建家庭，如果购买一套90平方米的房子，单价按5000元计算，总价就要45万元。如果两人每月工资总和为6000元，全部收入用于买房都需要6年多。当然，这只是理想状态，因为每个家庭还会有其他开支，实际可用来购房的资金也许还不到收入的50%。
“现在有一些楼盘推出全款分期买房，但时间一般都在一年之内，一般工薪阶层在这么短的时间内不可能暴富，因此，全款买房不太现实。”某楼盘销售副经理阴正辉认为，一次性付款对年轻人而言压力太大，不适合买婚房的年轻人。
某二手房销售人员彭秀英介绍，现在的期房价格还是比较贵，交房之后还要花十多万元来装修。彭秀英认为，购买二手房其实也是不错的选择，只要交通便利，周围配套齐全，房子旧一点影响也不大。
此外，年轻人还处于创业阶段，可以购买一套二手房来过渡，只要居住方便，以后经济条件好转后再更换也可以。
■ 月供控制在收入的30%左右
如果贷款购买一套90平方米的房子，单价为5000元，首付20%，需要支付首付款9万元，商业贷款20年，等额本息每月的房贷为2300余元。再按照银行审批的基本要求，按揭还款额的2倍为收入底线，那么，收入证明须达到4600元。
“我认为房贷好不要超过收入的30%，如果每月房贷为2300元，那么小两口的收入就应该达到7700元左右。但现在很多家庭的收入在6000元左右，有些甚至还低于6000元，房贷则成了制约年轻人购房的主要因素。”阴正辉说，特别是有了小孩之后，日常开支更大。
记者了解到，有些年轻人买房，认为贷款年限越短，越能节约钱。有买房经历的市民韩小慧说，年轻人买房不要盲目追求短年限，否则还会增加近期的经济压力。“适宜的还款年限为20年，以后有钱了，一次性付清余款也可以。”韩小慧介绍道。
“房贷占家庭收入的30%，这只是一个理想的状态，如果房贷超过了收入的50%，必然会影响正常的生活。”阴正辉说道。
记者手记：
每个准新娘对自己的婚房都有一百种，甚至一千种设想：高档住宅、江景房、花园洋房、别墅等等，但是理想很丰满，现实很骨感，有梦想无可厚非，如果梦想严重脱离实际，实现起来就很困难。即将步入婚姻殿堂的准新娘们，买婚房的时候应该保持理性，不要盲目攀比。
此外，年轻小两口买房的经验比较少，买房之前好咨询亲朋好友，并适当考虑他们的意见和建议，千万不要为了追求大户型、豪宅而不顾及自身的经济实力，影响后期生活品质。
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