近日，内江楼脆脆 名城刷爆了朋友圈。据住户介绍，该幢居民楼交房入住已有7年，自2012年发现墙体裂缝以来，整幢楼普遍存在墙体裂缝问题。3单元楼梯间1楼及1楼一住户家卫生间还出现地面砖隆起。“这一年多来，我在家里经常听到咔嚓的声音。”1单元2楼的李女士称，每当听到“咔擦”声，她都十分紧张，担心房屋塌下来。“我也不知道这声音是房屋墙体裂缝发出的，还是我心理上因为裂缝而出了问题。”
一辈子的辛苦钱都花在了买房上，但是后却住得这么心惊胆战，而且据业主反映 名城小区的建设单位四川鸿琛房产已于2011年注销，这使得居民的维权之路更加艰难。
所以小编在此再次提醒购房者，买房一定要擦亮眼，买房前先看看小编给你准备的防“楼脆脆”大全。
对策一：综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为高，四级为低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾或者质量问题的几率也是低的。
对策二:考察开发商的信誉
特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。
对策三：开盘证件不全不能买
与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。
购房者在买房时，一定要看开发商是否有营业执照，相关证件是否齐全，比如《国有土地使用证》，《建设用地规划证》、《建设工程规划许可证》、《预售许可证》等是否齐全。“购买者好对开发商的经济实力、所开发项目等有比较清楚的了解，还可到当地房管局具体咨询相关情况。
小编语录：买房是人生大事，买之前一定要多方对比，多打听多留心眼，不要贪图便宜也不要嫌麻烦，这才是买房正确的打开方式，买房不容易，且买且注意。
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