按照往年的惯例，腊月二十以后，很多返乡客就开始陆续返乡，在此期间，楼市也将迎来一次销售高峰。如何买到称心如意且能保值增值的房子？记者咨询了房地产相关人士，为返乡置业者购房提供一定的参考。
按照往年的惯例，腊月二十以后，很多返乡客就开始陆续返乡，在此期间，楼市也将迎来一次销售高峰。如何买到称心如意且能保值增值的房子？记者咨询了房地产相关人士，为返乡置业者购房提供一定的参考。
增值条件一：
优质地段
房子要，地段自然至关重要，作为稀缺资源，临江、靠近公园、紧邻商业中心的房源，将来的空间自然较大，无论是居住还是投资，都很容易受到市场的追捧。
“2014年，我在万达附近买了一套房子，单价4500元左右，现在附近的在售期房已经涨到了5300元左右，每平方米上涨了800元。”某楼盘销售人员王俊说，而有些地段不好的楼盘，开盘价与现在的价格几乎没有多大变化，从这一点就可以看出，好地段的房子，空间更大。
王俊建议，置业者在购房时，一定要注意房子的区位因素，如果房子周边有医院、学校、写字楼等配套设施，也会给房子加分。
增值条件二：
好物业
“对于物业，不少置业者的印象还停留在‘保洁’层面，其实，随着时代的发展，现在的物业更注重‘服务’。”某楼盘销售人员王金凤说，现在的物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理，才能将业主的生活打理得井井有条，给业主一个宁静的属于家的港湾。
但是，很多楼盘在前期宣传时，都称自己的物业管理非常好，对此，置业者该如何甄别物业好坏呢？
“我认为选择开发商自己的物业公司比较好。”某楼盘李姓经理说，这样一来，开发商与物业公司属于捆绑关系，后期物业管理的好坏，将直接影响楼盘的销售。为此，很多开发商为了取得良好的销售业绩，都会花重金打造自己的品质物业，有时甚至不惜亏本。
而有些开发商在房子交房后，将整个小区业主“卖给”一家物业公司，物业公司为了盈利，对小区的管理上只注重节省开支，让小区业主气愤又无奈。
增值条件三：
优势明显的新开发区域
春节期间，很多返乡客会抓紧时间购房，以免耽误节后继续外出务工，因此买房后，很少会立刻装修入住，既然如此，置业者可以选择规划较好的新开发区域楼盘。
“其实，规划较好的新开发区域，具备很大的投资价值。”某楼盘销售人员王超说，这种新开发的区域，在其配套尚不成熟时入手，房价自然比较便宜，等到规划落实，周边的楼盘将很快受益，房价会一路看涨，如果市民买得越早，自然就赚得越多
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