很多业主一收房的时候觉得自己买的房子各种烂，总觉得是开发商没按原来户型上的整。自己的买的房子跟在户型图上看的不一样。完全是卖家秀跟买家秀，关键是你去问KFS，还被说是你自己选的，跟他没得关系！
那么在选购户型时，除了需要留意房子周围的交通、环境、物业等，还需要注意什么呢？才会让你不被这样坑呢？
小编建议业主买房选择户型时需要考虑房子的朝向、分区、形状等七个方面。好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。
买房的关键是户型，它是一个房子的灵魂，好的户型宽敞明亮，坏的户型憋闷阴暗。
好户型有哪些特点？
1、好户型标准之一：方正
房子的整体利用率高。拐角处会占用实际居住面积，如果家里人口多，买的面积又小，那么就要选择方正的户型。从的角度而言，缺角的户型，不宜生财，而且不太容易转手。
南北通透的房子，能够保证空气对流，适合居住。
3、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南
南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（在6层以上）的朝南户型也值得好好考虑。
4、好户型标准之四：避免走廊
对于房屋而言，走廊是居住空间的资源浪费。很多房子的走廊其实都很窄，不能存放东西，没什么实在的使用价值，而且还浪费了一定的面积资源。当然，如果资金充足，又喜欢这种设计感的，那就另当别论了。
5、好户型标准之五：功能分区明确
从科学的角度，可以把住宅使用功能划分为三个区块：公共活动区，如客厅、餐厅等，能够满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务，如卧室、书房等；生活辅助区，辅助和支持上述两部分，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
户型的合理意味着各个生活分区比例关系的协调平衡。这种平衡，取决于设计者对房型的整体把握，更关系到日常生活的细节。所以说，户型的合理与否，并不意味着“麻雀虽小、五脏俱全的精简”，也不意味着“大宅大屋、气象万千的容纳”。
如何选择户型？
一般来说，进深与开间之比在1:1.5之间比较合适。进深过大，开间过小，影响房间的采光通风，屋内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。
还有一些户型，比如：手枪型、刀把型、三角型、锯齿型、有尖角的户型、走廊式户型，这些户型，存在严重的缺陷，且寓意不吉，购房时好避开。
南北相对两面：采光通风好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透差。
1）功能分区：不同的活动对应不同的空间。客厅会客，餐厅吃饭，洗手间梳洗，卧室休息。
2）干湿分区：厨房、卫生间、客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生污秽和噪音，应该靠近进户门，远离卧室和客厅。
3）动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。动区：客厅、餐厅、厨房等时主人活动较频繁的区域，应该靠近入户门；静区：卧室、书房、主卫等尽量布置在户型内侧。
4）公私分区：整体上有遮挡。玄关处要有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。
户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。
一般来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。
其他细节
1）卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻；
2）尽量不要选择没有窗户的房间；
3）注意室内承重墙与非承重强的分布情况；
4）确保大门没有对着电梯；
5）查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等；
6）了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，买房子时，除了考虑房子的地段交通、潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
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